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聯發科15.9億買樓
鄰近內捷劍南路站 地產業：買得便宜
2009年08月19日蘋果日報
【陳建彰、楊茲珺╱台北報導】聯發科（2454）坐穩國內IC（Integrated Circuit，積體電路）設計龍頭寶座，也將觸角擴至房地產，聯發科昨天公告，以每坪26.7萬元、總價15.9億元購買內湖太陽科技廣場C棟大樓，將作為新的台北辦事處，聯發科主管說，目前利率及房價處於相對低檔，購買內湖大樓純粹是財務規劃考量。
將作為台北辦事處
聯發科的營運總部在竹科，不過，台北也設有辦事處，以業務、客戶支援及行政人員為主，人數超過百人，目前位於內湖區堤頂大道的大樓是以承租為主，由於聯發科的帳上現金充裕，以第1季財報帳上現金超過471億元，加上目前並無其他短期投資規劃，因此決定購入內湖太陽科技廣場大樓，作為台北新的辦事處。
聯發科主管說：「購買內湖大樓，並非要在台北大幅擴充營運規模，而是以財務規劃為主要考量。」由於目前利率偏低，而且該地的房價相對便宜，加上聯發科原本會進行短期投資購買債券或基金等產品，但在金融海嘯過後，短期投資的動作更加審慎，因此決定將閒置資金投入購買辦公大樓。
根據聯發科公告資料顯示，此次以每坪26.7萬元、總價15.9億元向皇鼎建設（5533）、台灣太陽誘電及章富投資購買內湖西湖段的太陽科技廣場大樓，土地面積約1427坪、總建築物面積5946坪，為地上10層、地下2層的辦公大樓，將作為聯發科台北員工新的辦事處。
皇鼎賣樓挹注4億
皇鼎建設副總經理鄭紀辰則表示，內湖太陽科技廣場C棟為皇鼎建設與台灣太陽誘電合建，目前已與聯發科議定價格，但尚未正式簽約，其中，皇鼎建設擁有該大樓65%產權，也就是1~5樓及67個地下室車位，交易金額約7.15億元，換算每坪成交價約29萬元。由於皇鼎建設採完工比例認列，法人預估，因該案明年第2季交屋，今年營收貢獻可望超過4億元。
據了解，聯發科看上的這棟太陽科技廣場C棟大樓，坐落於內湖路1段巷內，交通條件不錯，鄰近捷運劍南路站，不過，廠辦仲介業者超營實業總經理楊仁鈞表示，該建案鄰近內湖科技園區，但不屬於大內科計劃，整體街廓不如內科園區新穎，因此該區的成交價格約介於28~32萬元間，與內科新大樓動輒40~48萬元成交價相比，確實有落差，不過，以聯發科公告的價格來看，仍略低於一般行情價。
聯發科購買內湖大樓相關情形
◎坪數：土地面積1427坪、總建築面積5946坪
◎每坪價格：26.7萬元
◎總金額：15.9億元
◎交易對象：皇鼎建設（5533）、台灣太陽誘電、章富投資
◎大樓規格：地上10層、地下2層
◎目的：財務規劃考量
※資料來源：聯發科、公開資訊觀測站