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財部當老闆 推5大都更案
2009-08-17 工商時報 【朱漢崙、陳駿逸／專訪】
都更商機正夯，財政部決定自己跳下來當老闆，指示國有財產局對大面積國有地出手，主導5大都更指標大案！財長李述德接受專訪時表示，國產局已針對位於都市計畫住宅區或商業區，屬於閒置或低度利用的國有地，選出5大地區，出面擔任都更主導者，近期就會向內政部營建署提出申請，並透過公開遴選方式，選出民間土地開發業者作為共同投資人。
根據國產局提報給財政部的5大都更開發計畫，其中4筆分別位於台北市中正區、松山區、中山區，1筆位於高雄市新興區。位於台北市的4筆國產局都更預定地，其中3筆將進行住宅社區都更開發，1筆將進行商辦都更。
這4筆北市都更地點，包括：1、鄰近杭州南路1段與忠孝東路2段；2、鄰近杭州北路與北平東路口；3、鄰近捷運木柵線中山國中站；4、鄰近建國北路及南京東路3段89巷。
這5大地區國有地面積，共計5,333坪，若加上其他鄰近的私有地，所涵蓋的總土地面積將近萬坪。透過都更案的進行，預估可分回樓地板的面積達1,0951.6坪，高出國有地「素地」面積1倍！財部進而估算，將帶來至少57億元的處分地利。
都更商機正熱，特別是金融集團投入都更案越來越多，例如上週富邦金控花100億元，買下環亞百貨用地，即擺脫傳統資金運用的單純思維，未來將交由富邦建設投入辦理都更；財政部掌握此一風向球，李述德指出，未來將主導都更案的推動，選出民間業者當共同投資人後，引入都更投信募集基金協助金流，讓都更案財源無虞。
這是國產局釋出國有地，讓民間業者進行都更後，首度自己下來「當老闆」，出面主導大規模都更計畫；也是財政部繼標售地上權外，未來處理大面積國有地的另一模式。
李述德表示，希望藉由這5大都更案，力求發揮國有土地「變產置產」的效果，也能藉此開拓更多的永續財源。