22584
宏普賣內湖廠辦 大賺4.54億元
2009-08-12 工商時報 【蔡惠芳／台北報導】
宏普建設（2536）吃下一顆「大補丸」。「養地」內湖基湖路近瑞光路科技廠辦大樓開發案近3年的宏普，昨天公告以10.5億元的價格，賣給新光人壽，平均每一建坪成交價格達44.4萬元，擁有「商辦概念股」頭銜的宏普也因為這一筆交易，大賺4.54億元，算下來3年不到、投資報酬率高達7成以上，預計可望在8月份認列營收和獲利。
宏普建設經理林素玲昨日表示，宏普持有的西湖廠辦大樓和土地，包括基湖路10巷57號建物全棟、及西湖段四小段322-1地號441.465坪土地，已以10.5億元，賣給新光人壽，預計實現處分利益約4.54億元。
林素玲表示，宏普這筆交易算下來，每建坪的成交價格約44.4萬元，迄今在內湖雖已連續處分掉2棟科技廠辦大樓、手中已無內科園區的土地庫存；但宏普目前在台北市、縣，總共還持有各5塊土地，估計可推案量的庫存大約在300億元以上，提供未來推案料源不虞匱乏。
宏普昨天也以41.65元的小紅價位坐收，繼7月份外資持續減碼後，8月份已成為外資再反手加碼買進的標的。
宏普是在95年8月18日買進這塊基湖路的土地，加上建築造價後的總成本約為5.96億元，不過短短不到3年，宏普就以10.5億元賣掉這棟廠辦大樓之後，估算下來投資報酬率高達7成，「養地」績效頗為亮眼。