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國硯未演先轟動 每坪最高飆70萬
2009-08-12 工商時報 【蔡惠芳／台北報導】
國揚實業（2505）義工、幕後負責人侯西峰、英業達集團會長葉國一首度合作的高雄「國硯」豪宅案，未演先轟動，共460戶可售戶，前棟34戶已被訂購20幾戶、銷售已破7成，很可能9月一公開銷售、就宣告Clean，頂樓最高成交價據悉可能突破每坪70萬元大關，侯西峰、葉國一各自訂購一戶，兩人約定好將來要當鄰居。
法人預估，國揚在「國硯」出資比例為70％，葉國一占30％，國揚負責建造成本、葉國一出土地，依國揚出資比例7成，扣除地上41樓、地下5層的純鋼骨結構建造成本41億餘元推估，約有22億元獲利，扣除稅費、管銷成本約6億元後，國揚將來交屋後認列淨利至少16億元；再加上去年已認列的土地處分利益8.23億元，總計在「國硯」的獲利將高達24.23億元，淨利率可望達近5成，未來貢獻的獲利更極具爆發力。
蟄伏多年的侯西峰，則再度展現在商場上翻雲覆雨的本事，跳票事件經歷10年來已償債完成，今年第11年，已站穩腳步，成為建築業界第一家握有自有飯店和物業管理品牌的「物管教父」，他有十足把握，讓葉國一從高科技產業毛利「不三不四」(即毛利率不到3至4％)、轉換跑道到房地產業後，再度擁有不同的人生。