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新壽砸10.5億 買內湖第10棟樓
2009年08月12日蘋果
【吳靜君╱台北報導】新光金（2888）旗下子公司新壽，投資內湖地區大樓已達公司內部預定的「十全十美」目標。新壽昨與宏普建設簽約，以總價10.5億元買下在內湖的第10棟大樓「宏普西湖大樓」，新光金總經理許澎表示，新壽投資內湖區金額達186億元，預估每年會有7.5億元的租金收入。
新壽去年開始積極投資內科園區，連續買下亞矽科技大樓、致伸科技大樓及大眾電腦大樓等9棟大樓，再加上宏普西湖大樓，新壽於該區已有10棟大樓。許澎表示，這棟大樓才剛完工1個月，目前無租戶，新壽也需承擔找租戶風險，不過他認為，依目前的市場狀況來看，應該很快就會滿租。
新壽投資內科園區大樓總金額已達186億元，是內湖科學園區最大地主，預估如10棟樓都滿租，僅內科的租金收入每年達7.5億元。
還有380億可獵地
新壽總經理潘伯錚表示，新壽在內科土地平均每坪購入價在40萬元左右，但內湖商辦首季每坪已飆升到45~46萬元，捷運通車後，內湖商辦及房地產價格更一路狂飆，目前商辦每坪已喊到60萬元左右，租金報酬率超過4%。
扣除此次購買宏普西湖大樓，新壽還有380億元的銀彈可獵地，許澎表示，持續看好台北市不動產，內科園區、信義計畫區與南港經貿園區等商業大樓，都會積極評估購入，以取得穩定之收益，並長期持有以享增值利益。