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淨值負數 房利美3度求援
申請再紓困3500億 美將全面改組2大房貸機構
2009年08月08日蘋果日報
【邱柏達╱綜合外電報導】引爆全球金融危機導火線之一、已遭美政府接管的大型房貸機構房利美（Fannie Mae）再傳財務危機，在連8季虧損後，淨值降至零以下，第3度向美國財政部求助，要求紓困107億美元（3509億元台幣）。
財務危機
房利美周四盤後公布財報，上季又大虧147.54億美元（4838億元台幣）或每股淨損2.67美元，連8季虧損，累計虧損金額達到1016億美元（3.33兆元台幣），資產淨值為負106億美元（3476億元台幣），被迫第3度向美國財政部開口要求紓困，累計紓困金額達到449億美元（1.47兆元台幣）。
連8季虧損達3.33兆
美國2大房貸機構財務危機仍未妥善解決，《華盛頓郵報》（Washington Post）報導指出，美國政府正研究全面改組2大房貸機構，計劃將其問題資產抽離，為房屋貸款市場建立新的架構，另不良資產在日後將交由政府支持的單位所處理。
德意志銀行（Deutsche Bank）分析師威佛說：「若我們預測正確，全美48%、或2500萬房貸戶，或3分之1的屋主，其房屋價值已然低於房貸總額，這將對美國中產階級造成衝擊。」
房利美指出：「房利美恐因配合美國政府針對房貸民眾融資條件進行修改、避免民眾房屋慘遭法拍，其旗下資產及虧損恐將進一步惡化，房利美在可預見的未來恐難出現獲利。」
房利美強調：「由於美國失業率攀升、加上房價下滑，從當前房市與金融市場趨勢來看，預計未來恐將持續惡化，因需房利美從美國財政部處獲得額外紓困資金，以維持經營。」
美國財政部先前接管2大房貸機構房利美、房地美（Freddie Mac）時承諾提撥2000億美元（6.56兆元台幣）專款紓困，而房利美財報連續8季出現虧損，虧損總額達1016億美元（3.33照元台幣），先前已曾2度向美國財政部要求紓困。
美國政府接管2大房貸機構後營運未見改善，負責監管美國聯邦住宅金融管理局（Federal Housing Finance Agency，FHFA）局長洛克哈特（James Lockhart）於周三宣布請辭。
中小型銀行虧損擴大
美國金融問題一籮筐，今年來美國聯邦存款保險公司（Federal Deposit Insurance Corp.，FDIC）今年來累計接管美國破產銀行家數高達69家，儘管美國大型銀行體質見回穩，但中小型區域銀行虧損恐持續擴大、或需美國政府動用美國「問題資產紓困計劃」（Troubled Asset Relief Program，TARP）資金持續紓困。近來包括美國中西銀行公民銀行也都再度要求紓困。
Keefe, Bruyette & Woods分析師魯尼警告：「這或許只是美國銀行申請CAP紓困的開端，未來提出申請銀行恐越來越多。」
房利美近期獲利概況
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單位：台幣(億元)