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大陸工程賣金店面 處分利益5.3億
【經濟日報╱記者梁任瑋／台北報導】 2009.08.07 04:04 am
大陸工程（2526）昨（6）日以每坪265.7萬元，賣掉台北市忠孝東路四段大陸大樓一樓店面與車位，總成交金額5.75億元，處分利益高達5.3億元，預計今年第四季可入帳，每股盈餘貢獻0.6元。
大陸工程表示，該店面目前出租給台新銀行營業，土地面積27.93坪，房屋坪數214.56坪，每坪單價265.7萬元，車位二個500萬元，總價共計5.75億元，未來租約由買方吉富中華公司繼續承受。
據了解，忠孝東路四段店面很搶手，多半還來不及流到仲介市場就成交，此交易案買方吉富中華為外資法人，在房地產業界頗為低調，不過，按照東區商圈每坪店面租金行情7,600元至8,000元計算，一年可收1,600萬元租金，該店面的租金報酬率有3%水準。
大陸工程總經理洪義乾表示，大陸大樓是大陸工程民國60年興建，由於買方出價相當吸引人，加上取得時間早，獲利很高，近年已陸續出售該大樓樓層，昨天處分一樓店面後，目前只剩地下停車位，本交易預計今年第四季交屋後入帳。另外，忠孝東路四段統領百貨對面的屈臣氏統領店、二樓玫瑰唱片、隔壁頂呱呱速食店這兩年也以高價換手，投資客都是看好東區店面的高租金收益率搶進。