一般來說越靠近市區精華地段，生活機能強因此房價具備保值抗跌，然而統計去年實價登錄揭露數據卻發現，無論是大樓華廈與公寓，買氣最佳位於鳳山區，分別成交1981與447戶，而透天厝成交量最大則在仁武區有886戶。專家分析，市民購屋從原本蛋黃區出走至蛋白區，衛星都市將是民眾購屋主流。
僑馥建經依據實價登錄統計去年各類住宅房市成交量發現，市郊包括鳳山、楠梓、仁武成為購屋熱區，各類型住家排行首位都屬蛋白區行政區。僑馥建經總經理彭慶分析，所謂衛星都市就是大城市周邊小型城市，近年來居住在市區市民，如年輕購屋族置產往往會先從蛋白區開始選購，以鳳山為例，房價相對市中心便宜約1成，仁武區房價也較鄰近左營區有15%價差，當民眾實質薪資並未提升，不少購屋族會選擇郊區置產，用通勤時間換取更多居住空間。
然而無論大樓華廈或公寓，鳳山交易量分別居於首位，高雄房屋市場調查協會理事長蔡紹豪分析，鳳山區缺少成屋量是目前市況，而該現象短期也不會改變，最快也要到造鎮案「富邦大無疆」成屋完工，供給才會明顯提升，但距離完工還有約2年，換言之鳳山持續交易量大，無論新成屋或中古屋買氣都頗佳，「鳳山屬原高縣發展核心，現況除缺少新成屋量，連土地釋出供給也非常稀少，建商要買地也很困難。」（葉家銘／高雄報導）