「1文錢逼死英雄漢」，房貸只要少1成，就可能是40、50萬元，甚至上百萬元的價差。如果在購屋後才發現房貸成數不如預期，恐造成資金缺口；一般在借款人條件相同下，房屋的所在地段將是影響房貸成數的最大關鍵，即使只差1條路，不同行政區可貸款成數就有落差。
銀行多會根據行政區，將區域分級，房貸成數可相差1~2成，台北市及新北市捷運站周邊房貸成數多能達到8成，合庫則將行政區分為A、B及其他區，台北市全區及新北市板橋、新店、中和、永和、三重、新莊、蘆洲、土城、汐止列為可貸款到8成的A區。
桃園市桃園區、中壢區及新竹市、新竹縣竹北市則列為B區，房貸成數7.5成，其他區域則只有7成，但如果是第3屋以上或非自用住宅，房貸成數也會下降。
林口新市鎮與林口長庚醫院就是最明顯的差異，2區雖僅相隔高速公路，住商不動產林口未來城加盟店店長喬嘉邦表示，林口新市鎮屬於新北市，林口長庚醫院行政區為桃園市龜山區，行政區的差異使得相同條件的借款人，林口新市鎮的房貸成數可高出1成。
現有銀行直接上網輸入地址、屋齡、坪數、產品類別等條件，就可以知道房屋值多少錢，甚至進一步知道可貸款金額，如中信銀宜居指數，以及玉山、永豐銀行網站都有這樣的功能。
不過購屋人要留意，購買房屋的合約價，未必等於銀行的鑑價金額，即便是8成房貸，銀行鑑價金額若較低，也無法貸款到房屋合約價的8成。喬嘉邦指出，銀行比較保守，普遍認為房市還在修正，房屋鑑價金額常低於實際買賣金額。​（連珠君／綜合報導）