蔡惠芳／台北報導
這一波房市景氣循環3年半以來，雙北市住宅房價呈現「非典型修正」，市中心和郊區紛紛下修，「蛋黃、蛋白已打成一鍋蛋花湯！」房價修正情形已顛覆以往經驗法則。其中，以「板、八、淡」，房價讓利最給力。
住展雜誌昨（28）日統計，從2015年1月起至今的3年半，大台北都會區房價，跌多漲少，尤其跌幅最大的前五名依序是：板橋、八里、淡水、永和、五股，房價跌幅從16％～20％；板橋這3年半，就跌掉2成，從6字頭滑到4字頭，讓利最給力。
住展房屋網企研室經理何世昌表示，在房市多頭時供給不算多的八里、永和、中和、萬華、中正等，「如今房價還是跌得亂七八糟！」至於雙北蛋黃區的板橋、中和、永和、中正，房價跌幅都不小；跌幅最小區域，反而是樹林、林口、新店、文山與鶯歌等市場認為的蛋白區。何世昌分析，這波房市景氣循環顯示，「蛋黃、蛋白已打成一鍋蛋花湯！」房價修正顛覆以往經驗，屬於「非典型修正」，蛋黃區未必較抗跌、蛋白區也未必跌更多。
調查指出，2015年1月來雙北市住宅價格以板橋修正最明顯，從每坪平均61萬元，下滑到48.5萬元，每坪跌掉12.5萬元、跌幅逾2成。
何世昌分析，板橋房價修正2成，主要是江翠北側重劃區在2015年推出第一筆建案，就訴求「比中古屋還便宜」來搶市，使得板橋房價出現波動。
八里跌幅第二高，房價由每坪平均28.7萬元降至23.4萬元，1坪縮水5.3萬元、跌幅約18.3％。由於交通建設兌現時程延遲、台北港特定區招商失利，淡海1字頭房價搶走八里外來客，導致八里房市出現「價跌量凍」。
淡水則是因淡海新市鎮供給量過大，房價直殺回1字頭，紅樹林段高價豪宅區也吹起讓利風，全區房價因此從平均31.7萬元降至26萬元，跌幅約17.9％。
永和多頭時期房價漲到比文山區貴，一度叩關每坪百萬天價；但投資需求消風後，超額漲幅快速回吐，房價由每坪平均66.9萬元下跌至55.6萬元，跌幅約16.9％。
五股則是供給量多的洲子洋重劃區，近年新案密集交屋，建商為消化餘屋紛紛讓利求售，房價由每坪平均34.3萬元下滑到28.5萬元，跌幅約16.7％。