工商時報記者／蔡惠芳 /報導
高力國際（Colliers International）台灣分公司今（28）日公布最新市場調查指出，辦公大樓市場新增供給「拉警報」，未來3年只有1棟、830坪落成釋出並對外招租，在每年都有4萬多坪淨去化量之際，辦公市場將面臨供給緊縮，供不應求，租金行情可能蠢蠢欲動。
高力國際最新調查顯示，台北市今年只有國泰民生建國大樓、台北南山廣場和聯合報總部大樓3棟新大樓，完工釋出，這3棟普遍招租成績都很亮眼，租金行情也有很好表現；展望未來3年，則恐怕面臨新供給緊縮的局面，2019年將會令人「傻眼」！只有1棟，約830坪。
進入2020年，只有中國人壽敦北的台北學苑辦公總部完工落成，屆時可能全部都自用、不會對外釋出，因此新增供給到租賃市場的坪數應該是零。
依此來看，未來3年台北市辦公租賃市場上新供給量，將供不應求，預期空置率可望從目前的7.53％的史上最低點，一路往下降；租金行情則有持續攀升的空間。
高力國際公司董事總經理劉學龍表示，2018年Q2最新市場行情顯示，台北市辦公租賃市場空置率已降到史上最低的7.53％、內湖科技園區也創下近10年最低的4.28％，預期未來市場將呈樂觀正面發展；部分建商已積極詢問投入辦公市場的可行，尤其是最近半年，有意布局跨進商用不動產市場。