在預算不高的前提下，不少首購族只能退而求買公寓，但屋齡高、無管理都是隱憂，最近MOBIE01一篇舊公寓討論文，網友提問，「想要兼顧獲得生活機能的便利，舊公寓到底會不會考慮買？」卻有不少網友勸退，除了認為管理、屋齡都是問題以外，還有中南部外圍新屋房價不貴、機能也不差，沒必要為了住市中心而買公寓。
公寓產品優點不外乎地段絕佳、室內實坪大、每層單純雙併，重點是以中南部來看，每坪10萬元公寓比比皆是，就算是位處豪宅區段，周邊舊公寓也頂多每坪15萬元上下，超低總價成為不少首購族最愛。
另有網友指出，「中南部公寓長期價值偏低、保值不易，未來都更也無望，最少也要買中古電梯大樓，而且台中外圍便宜新屋也不少、機能也不算差，實在沒有必要買到高齡公寓，台北是因房價太貴，才不得不買公寓」。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，中南部公寓長期確實價值偏低、漲幅波動也最小。
除此之外，討論文也點出幾個公寓現象及缺點，有專業網友認為「公寓沒車位、沒電梯，房屋結構又歷經多次大地震，不少都是投資出租的，居住品質堪憂，除非想買來投資，要不然自住不建議」。陳炳辰建議，若是自住，就得考慮有社區管理、停車空間及有清潔服務的公寓較佳。（王鈞生／台中報導）