民眾仍在觀望。國產署北區分署今2度標售大安區「耕曦」都更分回物件，「耕曦」位於台北師大生活圈，屋齡僅2年，但單價百萬起跳，總價3千~8千多萬，不符合民眾預期，因此待標的42戶中、僅有2戶標脫，共吸引3張標單。標脫的戶別分別為10樓住家(34.55坪)，及13樓住家(59.57坪)物件，標脫總價分是3489.9萬元、6227.7萬餘元，溢價率皆不到1%。
「耕曦」基地位於大安區，距捷運古亭站步行僅需5分鐘，附近有古亭河濱公園、國立臺灣師範大學等綠地及學區，地理位置優越，生活機能便利。今年5月29日，國產署首度端出該案44戶標售，為都更分回房地中，單一建案戶數最多的1次，但首度招標僅有2戶標脫，此次則標售剩餘的42戶，但也僅標脫2戶收場。
待標物件中，有4戶為1樓店面，面積含公設約35.39~50.53坪，標售底價在6199萬餘元~1億2160萬元間，換算每坪單價約164~240萬元。另外38戶為住家，分佈樓層自低至高皆有，面積含公設為28.23~61.94坪，標售底價約自3223萬元~8101萬元間，換算每坪單價104~135萬元。而上次標售2戶，均為小戶房型，此次標脫戶型分別為35、60坪。
曾敬德表示，從標售前就有客戶在留意標售的相關資訊，該社區屬於大安區門牌，有2房與中大坪數的產品，社區的成交行情大致在每坪120萬元上下，依面向、坪數大小與高低樓層而不同。
此次標售僅吸引3封標單，最後順利標脫2戶，標脫率僅4.76%，10樓標脫價格為3489.9萬元，溢價率約為1.9%，13樓標脫價格為6258.9萬元，僅加價0.5%就順利得標。
信義房屋不動產企研室經理曾敬德表示，國產署標售都更分回的房屋，訂定相關價格時都經過專業估價，因此價格和正常市價接近，不過類似捷運局或都更分回的標售，若標售多次狀況欠佳，多會重新估價或降價出售，而該社區一次有42戶對外出售，可選擇戶別數量多，加上民眾可能有「等降價」的心態，即使行情價也不會輕易出手，建議可以多些管道曝光標售資訊，另外若能夠降低民眾對於降價的預期，也有助於房屋的去化速度。（詹宜軒／台北報導）