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小姑媽 發達集團副總裁
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來源:房產
發佈於 2018-06-28 18:21
雙北跌最兇區塊出爐 「板八淡」3年跌至少18%
雙北市近3年房價跌幅最劇烈區,由板、八、淡出列。其中,板橋區自2015年元月至近期,房價平均下跌約2成,均價來到每坪4字頭;而八里區近3年房價跌幅約18.3%居次、淡水區跌幅則近18%,2區平均房價現約在單價2字頭之譜,其中淡水區有些單價已經直接殺到1字頭。
據《住展》雜誌統計,2015年元月起至今,大台北各行政區房價大多下挫,房價下修前10行政區,其跌幅在12.5%~20.4%間,而其中7行政區位於新北市,台北市則僅有萬華、中正及北投區入列。
大台北房價修正最劇烈的是板橋區,從每坪61萬元滑落至48.5萬元,每坪跌掉12.5萬元、跌幅逾2成。該區房價修正的源頭,來自於江翠北側重劃區,打著「比中古屋還便宜」的口號推案搶市,導致區域均價連環降。
降幅第2大的是八里區,房價由每坪28.7萬元、降至23.4萬元,3年來跌掉5.3萬元、跌幅約18.3%。《住展》雜誌企研室經理何世昌分析,八里建案供給量極小,但由於交通建設兌現時程延遲、台北港特定區招商失利,以及淡海1字頭房價搶走八里外來客,導致八里房市「價跌量凍」。
而淡水區則是因淡海新市鎮供給量過大,房價直接殺回1字頭,就連紅樹林段高價豪宅區,也刮起讓利風,全區房價從每坪31.7萬元降至26萬元,跌幅約17.9%。(詹宜軒/台北報導)