身為營建指標股F4之一的長虹建設董事長李文造昨（27）日在股東會中表示，現階段谷底的房市，新建案銷售要突圍，需具備「產品區隔、特殊地段」兩大特點，新案才有順銷的機會。
李文造表示，今年房市在建案讓利下，房價已經到了跌無可跌的地步，好消息是「今年房市應該會落底」；不少新案買氣開紅盤，讓很多同業看好這一波房市買氣復甦力道，不過「整體市場雖然看到底部，但還沒有看到會真正好轉的契機」。
李文造指出，這波房市谷底可能會走很久，若是沒有業績壓力的未上市櫃同業，最好採取減量經營策略，市場餘屋才能逐步去化、供需漸趨平衡，房市才能加速回溫、朝復甦方向前進。
李文造分析，在谷底盤整的市場，除了推案要看當地市場供需狀況外，建商推出的新案還必須要符合「產品區隔、特殊地段」兩大特點，建案順銷不是難事。