少子化時代不少大專院校若新生入學率低，恐有被教育部退場可能性！然而位於高雄市楠梓區高雄大學特區，區段近年來大樓推案密集，已成為高雄市首購型大樓推案一線戰區，目前銷售個案超過10場總戶數達1500戶！專家指出，該區推案量多但去化速度也快，新案若公開每周成交4~5戶是基本門檻。
楠梓高雄大學生活圈擁有援中國小、中山高中與國立高雄大學，國中學區為國昌國中屬當地明星中學，文教氣息濃厚是該區最大特色。高雄大學佔地超過82公頃，綠地充足。藍田與藍昌路商店多，有家樂福量販店楠梓店可採買。藍昌路往南轉德民路，可至中山高楠梓交流道，生活圈也近楠梓加工區。
統計目前銷售個案超過10場，當中包括近期剛入場銷售泰嘉開發3案連銷「泰嘉大學」，龍悅廣告協理吳季濃分析，統計該區過戶數發現，目前已有4~5場銷售已近尾聲，即便供給量大但去化速度也快，若新案公開每周成交4~5戶不是難事，值得留意的是該區少有投資客，包括在楠梓加工區工作，或是在北高雄上班的民眾都是客源。
目前區段新案成交價介於14~17萬元間，龍登國際總經理戴嘉聖指出，區段生活機能近幾年已逐漸成形，加上從幼稚園到大學都有，是高雄少見重劃區中有完整學區的區段。
當地住戶陳貝瑜說，自己原先與家人同住，婚後與先生來到高雄大學旁買大樓住家，這邊房價較市區便宜2成左右，生活機能不錯，唯一缺點就是沒有捷運。（葉家銘／高雄報導）