高雄市的都更案少之又少，除了因為高雄可開發土地仍多外，要順利收集土地也不容易，不過高雄市財政局日前推出「高雄捷運鳳山國中站周邊地區公辦都市更新案」，鄰近捷運橘線鳳山國中站，預估更新後的不動產價值高達21億元。
高雄市財政局欲進行都更的土地位於鳳山，基地面積約2300坪，原為稅務新村公有老舊眷舍基地，高雄市財政局局長簡振澄表示，該地的建蔽率是60%，容積率是240%，因為位於更新策略地區，法定獎勵容積最多可達50%，另外基地位於捷運站容積移入範圍內，另可享最高30%的容積移轉空間，等於在原本的240%之外可多加80%的容積率，以該地2300坪計算，未來的總樓層坪數可達7360坪，等於比原先多出1840坪可賣。更重要的是已無無眷戶居住，沒有「釘子戶」的問題。
該案將採權利變換方式辦理更新重建，更新後實施者最多可分回66%房地面積，預估更新後不動產價值可達21億元。不過有建商業者指出，該地雖然面積大，但形狀較狹長，規劃住宅限制會較多。（陳建宇／高雄報導）