蔡惠芳／台北報導
興富發今年營收將挑戰史上新高紀錄，集團總裁鄭欽天日前也擘劃未來10年計畫，將在全台「遍地開花」興建30棟辦公大樓，提高商辦比重。該公司昨（11）日於股東會再度透露，未來若要躋身亞太前十大房地產開發商之列，股本將挑戰擴大到1，000億元大關，讓興富發「可大、可久」朝向永續經營。
昨日興富發股東會由董事長鄭志隆主持，對去年營收186.7億元，EPS1.69元，「成績並不是很滿意。」不過展望未來，他指出，興富發已轉向自住剛性需求的首購客層來購地、推案。至於豪宅市場，價格應該會持平，尤其好地段的豪宅，應該沒有再讓利的空間。
鄭志隆表示，興富發目前待售餘屋約250億元，幾乎都是北部大坪數豪宅產品，去年已去化80億元，目標今年再消化掉100～150億元。
針對集團未來的「10年計畫」，興富發副總廖昭雄表示，2018年興富發全年營收目標就有機會超越2014年的375億元，挑戰史上新高紀錄。集團許下10年目標，全台「遍地開花」蓋出30棟辦公大樓，為配合這個願景，未來股本也希望擴大，突破1，000億元的規模。
鄭欽天3年前曾在尾牙宴時公開喊出，希望10年內躋身亞洲十大房地產開發商之列。對於最新出爐的「10年計畫」如何進行？廖昭雄表示，未來興富發想走的是資產化的公司，「當然股本也要作大！」未來如果要作到亞太十大房地產開發商，「沒有千億股本，根本都不用談！」
廖昭雄表示，將來興富發不排除採取各種方式，來達標全台30棟商辦的目標，包括自地自建、攜手金融保險公司合建開發、直接收購等，至於標的物，則不限台灣；處分獲利的退場機制包括處分數棟、全棟或部分樓層，或發行REITs、股票上市等，彈性而多元。
鄭欽天私下透露，增資是希望看發展而定計畫，希望興富發能效法香港大型地產開發商的商業模式，將來房地加工出售、商辦租金兩者佔營收貢獻比重，可以達到5:5，不要只靠買地、加工、出售、獲利的傳統模式，要以長期穩定的租金收益和處分商辦大樓的獲利，回饋股東。