美國房產資訊公司Zillow、美國聯邦住房金融局（FHFA）、全美地產仲介協會的統計都顯示，今年第一季美國房價年比上漲，創2006年6月以來最快增速。
儘管房貸利率同步走高，但是目前的餘屋存短缺比幾年前更嚴重，房屋供給連降35個月，短期內房價持續漲超部分買家的購買能力。
美國房價連續74個月上漲
儘管房貸利率上揚，導致4月成屋銷售意外下滑2.5%，但成屋房價中位數連漲74個月；Zillow統計，今年第一季美國房價較去年同期上揚8.7%，為2006年6月上漲9%以來最快增速，至中位數21.56萬美元。
Zillow的資深經濟學家Aaron Terrazas指出，在美國35個最大的住房市場中，有21個城市的中位數房價已超越10年前房市泡沫高峰時期的最高水準。例如，加州聖荷西、舊金山、拉斯維加斯、西雅圖、德州達拉斯-沃斯堡地區、亞特蘭大、奧蘭多和南卡夏洛特等熱門城市，房價年比都呈現兩位數漲幅。
今年春季購屋需求強進和供應吃緊，由於新屋建設緩慢，供應不足的情況惡化，剛登記出售的房屋賣出速度更快。減稅政策和薪資上漲，也令美國人比較敢花錢，助長買屋需求。
供給不足，已成為美國房市現狀，據全美地產經紀商協會（NAR）統計，4月的成屋房價中位數為25.79萬美元，年比增長5.3%，連續第74個月年比上揚。
根據房產專家分析，美國成屋售價上漲速度，已是薪資增速的一倍。按目前速度，現有餘屋在4個月內賣完，小於去年同期的4.2個月，然而，維持健康的供需平衡需6-7個月的餘屋量，代表當前供給少於需求。
內華達、華盛頓州房價漲幅超過13%
Zillow統計房價挺進的趨勢，與美國聯邦住房金融局（FHFA）的官方統計數字呼應，FHFA公布今年第一季美國的房價年比上漲6.9%，全美50個州和首都華盛頓特區房價年比都上揚。
根據FHFA數據，第一季房價年比漲幅超過10%的州有：內華達（13.7%）、華盛頓（13.1%）、愛達荷（11.1%）和科羅拉多州（10.6%）。申請房貸再融資（二胎）的美國人比例上升至61%，創2008年第3季以來最高。
但是從長期來看，隨著房貸利率持續攀升，以及現有的房屋價格漲幅快於薪資增速的情勢恐怕不可持續。據房地美（Freddie Mac）統計，4月的美國30年期固定房貸利率均值為4.47%，連續第7個月上漲，刷新2013年12月（4.46%）以來的4年最高，也超過2017全年的平均值3.99%。