今年還沒過一半，店面交易已經傳出創新高消息。位於台中市北區的肯德基五權餐廳，2月成交3.3億元，成交單價每坪高達178萬元，是今年第1季扣除台北市的5都中，店面成交單價最高的；儘管計入台北市，台中肯德基店面變成第6名，但台北市的店面單價並未創新高。專家認為，這證明台中的舊商圈沒有想像中那樣下跌。
位於台中市北區五權路與英士路交叉口的肯德基五權餐廳，是2層樓的透天厝，權狀185.1坪，土地385.69坪。換算單價每坪178萬元，土地單價85.75萬元。東森房屋台中北區漢口店長龔錦堂表示，商圈的屋主或地主大多持有多年，例如旁邊「白雪大舞廳」就持有約60年。推測應該是地主整理資產才出售，買方應該會繼續租給肯德基，「先養地」。
龔錦堂分析，肯德基五權餐廳附近市容較老舊，多為舊透天或舊公寓，剛好在北側的中國醫藥大學商圈和南側的美術館、教育大學商圈之間，算是中醫大商圈的邊緣。附近店面以3、4層樓的透天為主，大樓1樓的店面較少，行業多為簡餐店、批發商或公司行號。透天店面全棟月租金大約3萬5千元左右，大樓1樓店面，月租金大約2.5~3萬元，換算區域店面租金單價大約600元左右。
商圈客源以週圍住戶為主，由於消費較中醫大商圈略低，外地到中醫大就學或就業的也會過來消費甚至租屋，「距離不遠」。龔錦堂表示，以「林鼎日光寓」為例，1房1廳含家具家電，月租金大約1.5萬元，2房含家具家電約2.5萬元，透天厝或公寓改建套房，租金則只有6~8千元。
龔錦堂指出，每坪單價178萬元是「創下區域新高」，應該是受到旁邊新建案「林鼎日光寓」的帶動。肯德基五權餐廳的商圈雖然老舊，但基地位於角地，若是買來為了改建，土地每坪85萬元「還算合理」，「證明台中的舊商圈沒有想像中那樣下跌」。由於基地面積不大，適合小建商推出以1~2房為主的收租小坪數。以旁邊的「林鼎日光寓」為例，2房總價大約1千萬元，含車位總價大約1300萬元，成交單價大約29~33萬元左右。（崔雅慧／台北報導）