台中捷運綠線還沒通，店面待租數量，卻是相當驚人！《蘋果》近期實際走一趟文心路沿線最精華路段，從中清路G7到五權西路G11站，這段正文心路5公里距離，至少就有20~25間待租店面，幾乎每個小街廓即有1~2間，而且愈大間的，擱置待租時間愈長，半年以上也算常見。專家指出，捷運效益不明，加上施工期間停車位塗銷、車潮停留不易等外在因素，讓不少店家觀望或退租。
主攻店面的群義房屋全國旗艦店協理陳永鴻認為，正文心路店面明顯比捷運施工前落寞，大約從前2年開始，就有不少店面紛紛釋出頂讓，除了因網路崛起、實體店面景氣受影響外，還有高架捷運也的確會成為店面抗性。此外，本身文心路原本經營的店家，都是家具、衛浴或廚具等這些大型店面，非屬民生必需用品，更容易受到景氣衝擊。
開業已5年的捷運旁店家陳先生觀察說：「文心路店面更換滿頻繁的，每年都會有新的店家替換，更多是半年就差不多頂讓了，只有小吃類別才會撐得較久。」
據實價登錄揭露，近年沿線租金並無明顯漲跌，普遍透天店租落在4~8萬元；大型土地每坪800元以上，群義房屋7期市政店專案協理林勇吉分析，以前文心路有路邊停車格，後來捷運施工全部塗銷，現在沒畫回來、車流量又大，導致無法臨時停車，顧客量自然會減少，可能要等到未來捷運站做好，搭配目前施工的人行道擴寬，才能帶出一個完整散步空間、拉抬周邊效益。
陳永鴻補充，目前台中選店面首選會是勤美草悟道周邊，因為有完整聚落效應，人潮又多，而捷運沿線未來可能要整合成商場模式，就是目前市政府在招商的共構商場，有機會活絡沿線商業效益（王鈞生／台中報導）