消費、採買與學區機能兼備生活圈，常可吸引購屋族青睞。楠梓區近年來大樓推案密集，大樓新案「海森館」位於德民商圈，近右昌森林公園與加昌國小，全案住家19~28坪2~3房小宅，大樓配備淨水系統，最低總價僅328萬元起。
區段環境
桓昌建設大樓成屋案「海森館」位於楠梓區藍昌路，區段屬商業機能發達德民商圈。德民路沿線商店密集，有德民黃昏市場與多家生鮮超市可以採買，沿線亦有右昌森林公園，消費與休閒機能兼備。德民與藍昌路公車多，具備大眾運輸機能。學區為加昌國小與國昌國中，步行10分鐘均可到達。
產品設計
社區規劃1棟地上15樓建築，外觀採時尚簡約風格。1樓規劃10戶店面、面寬4~5米，坪數31~52坪，總價1380~2020萬元。門廳挑高7米，休閒設施有交誼廳、健身房、兒童遊戲室、中庭與空中花園等。全案採單層排氣，設置雨水回收與淨水系統。
大樓單層12戶使用2部電梯，2房19~22坪共108戶，另規劃3房27~28坪，每坪18~19.8萬元。全案住家設置氣密窗，並配備有3合1電子鎖，廚房有櫻花牌廚具，主臥則有HCG免治馬桶。專案經理林茂年指出，本案地段屬楠梓商業機能最發達聚落，總價328萬元起即可置產，目前已售約5成。
專家意見
中信房屋右昌加盟店經理王俊皓指出，該案位於楠梓商業機能發達德賢商圈，因周邊公有停車場有限加上商店密集，常有購物需求民眾臨時停車，因此建議買房要含車位選購。（葉家銘／高雄報導）