北市人口最密集區，房價卻慘跌。根據內政部戶政司資料，北市人口密度最高區在大安區，每平方公里約居住2.7萬人，但人多並未帶來房市榮景，住商機構分析該區房價，近2年從平均單價8字頭、跌至7字頭，跌幅約7%。而全台人口密度第4高的高雄市新興區，近2年房價下跌13%，跌幅更見慘烈。
住商機構依據內政部戶政司資料，統計全台人口密度前5高行政區，以及該行政區的房價走勢，人口密度最高的前5名，分別為新北永和區、台北大安區、新北蘆洲區、高雄新興區、以及新北板橋區，5區房價皆走跌，幅度在0.9%~13%間。其中，全台人口密度最高的永和區，下跌幅度最小、不到1%；而高雄市新興區下跌幅度超過1成最高。首善之都台北市，人口密度最高的大安區，近2年房價則下滑約7%。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，大安區的房價在台北市高居前3名，更是北市傳統豪宅聚落區，「但這幾年房市盤整，台北市蛋黃區領跌，大安區平均房價高，跌幅也最深，尤其豪宅、高級住宅受到打房衝擊。」據實價登錄平均成交單價數字，大安區在2016~2017年間，每坪房價自83.5萬元、跌至77.7萬元。
全台人口密度最高前5行政區中，以高雄市新興區房價下跌最慘重，2016~2017年，自每坪18.6萬元下跌至16.2萬元，下滑約13%。住商不動產高雄威欣民生加盟店店東常偉倫表示，新興區雖然發展早，但近年面臨房屋老齡化的問題，想要新房子的買方，很難在此找到物件，「此外，這幾年北高雄的商業性較強，因此店面類物件也屬北高雄較為活絡，加上高雄許多重劃區推出不少新建案，相形之下，新興區的讓價幅度較高。」（詹宜軒／台北報導）