台中市北屯大坑山區，位在大坑風景區內，距離市中心30~40分鐘車程，遠離都市塵囂，區內有不少中古別墅社區，坐擁大地坪，大庭院，不僅是全台中僅有的山中美式別墅聚落，許多總價更不到千萬元，儘管生活機能不便，仍吸引特定的族群購買。
20多年前，曾有建商試圖將大坑山區，打造成台中的陽明山，但在短暫的密集推案期後，就此沉寂下來。現今這些中古別墅價格便宜，且坪數大，可規劃多元的娛樂空間，受到許多鍾愛山林的退休族歡迎，也有人用以作為第2棟渡假用別墅，最大的賣點之一，就是價格便宜。
以去年底成交的一戶「薇納市花園別墅」來說，地坪含持分達195坪，建坪61坪，總價1000萬元成交，與同在大坑山中推出的百坪別墅新案相比，價格低了3分之1以上，該社區其餘地坪80多坪的別墅，總價也多600~700萬元。
住商不動產台中十期加盟店經理柯盛元指出，這些別墅位在山中，屋齡20年以上，有寬大的庭院，室內地坪則20坪左右，其中全區最高價的為「雅哥皇家」，每戶獨棟，地坪100以上，部分甚至到200坪，社區管理良好，邊間戶別還可以俯瞰整座山谷，近1年成交價達1900~2000萬元。
相對而言，最低價的3座別墅社區，是「薇納市花園別墅」、「天星國家別墅」、以及「華陽山莊」，總價多在800萬元內。會購買這類產品的民眾，多為預算充足、喜愛國外生活的人，不過購買這類別墅社區，也有需注意的事項。
業者表示，因這些透天屋齡較老舊，通常也需要準備一筆修繕費用，至少百萬元以上，且因土地持分普遍較大，土地筆數也多，契稅、代書費花費較高，因位處山區，貸款也不易，通常需要準備3~4成自備款，加上當地「小黑蚊」猖獗，也因此這類產品很「看人買」。（洪子恩／台中報導）