在台中市區內，總價800萬元的預算，一般只能找到3房的中古大樓，透天住家多在千萬元以上，然而在市郊區域，同樣預算卻能從大樓改住別墅，郊外區段部分造鎮型別墅尤其特別，含車位的住家有時300、500萬元就能買到，適合想住大空間的首購族群。
造鎮型別墅以規模大，總價低著稱，通常位在市郊外圍區域，近年隨著交通建設發展，這些造鎮社區的生活便利性逐步改善，低總價優勢更加凸顯，台中市太平、大肚、沙鹿、龍井交界處皆有造鎮別墅存在，安寧的慢活步調是共同特點，對預算不足的年輕人，接受度也愈來愈高。
如沙鹿區向上路七段南側的自強路一帶，過去幾年以德光建設為首興建的「橘郡」別墅群，造鎮分成挪威、丹麥、比利時等歐洲國家為名，分期分區推出，至今已有逾300戶，屋齡約5~7年，主力成交價800~1000萬元，在地房仲表示，此區別墅總價仍是沙鹿區最低區域，吸引不少海線的工作族群移入。
太平區也有超過百戶的造鎮別墅，在頭汴溪東側的東方街周邊，座落約300戶的社區「東方大鎮」，屋齡逾20年，地坪22坪的小型戶別，總價約650萬元，大一點的則約700~800萬元，近5年價格上漲約2成，但距離偏遠及機能不足，交易量也不多。
大肚區的「日光郡」是全台最大的造鎮別墅，也是這裡最具代表性的社區，生活機能方便，1704戶的社區分期推出，裡面有停車場、黃昏市場、2個公園及文小預定地，社區乾淨整潔，步調慢活，需求量大，指名度非常高。
「日光郡」的產品種類非常多元，具實價登錄顯示，透天屋齡多在20年左右，成交量也多，近1年就有近20間成交，總價約550~630萬元，部分較小的戶型甚至有300~330萬元成交價，在地業者表示，近5年該區房價幾乎未漲，整齊的造鎮群仍很受歡迎。（洪子恩／台中報導）