大罐 發達集團副總裁
來源:房產   發佈於 2018-04-19 07:26

富邦資產:信義區四土地使用有限制 標售價格合理

針對外界富邦資產管理今日委託標售信義區四筆土地價格「低」,富邦資產管理認為,該土地使用有一些法規限制,所以標售的價格應算合理
富邦資產管理表示,依臺北市信義計畫地區細部計畫(第三次通盤檢討)相關規定,信義區建築基地最小開發規模必須達3,000平方公尺(也就是907.5坪),且限制興建住宅比率不得高於1/3並以高樓層往下連續設置為原則。「第三次通盤檢討」也取消開放空間獎勵,可申請增額容積獎勵及容積移轉之上限合計不得超過原基準容積之50%。
富邦資產管理進一步指出,本次公開標售案之基地未取得建照且未達基地最小開發規模,依規定必須合併周邊土地參與開發方能符合法規要求,正因無法獨立開發,其價格較周邊條件完整之同地段價格為低,實屬合理。
富邦資產管理強調,本次公開標售案,只要是國內合法設立之公司,均可參與投標,並無所謂諸多條件之限制。此方式不僅效率最佳,亦符合公平、公正、公開、正義之處理原則,更可創造股東最大利益。又本次標售價格,除先委託二家專業不動產估價師聯合事務所估價,同時另諮詢二位外部專業人士意見後而訂定之,所訂出的底價也實屬合理。

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