雖然房市不景氣，但土地標售仍相當熱門！今下午國有財產署中區分署針對南區復興路三段、新華街一帶國防部土地，進行共6筆土地招標、最後標脫5筆。其中最受矚目的為3筆基地面積達500坪以上土地，分別由惠宇建設、總太營造及惠蓀開發得標，每坪地價達71~82萬元，業者評估，南區未來新屋恐要3字頭以上。
這次公開招標最大面積土地位於南區新華街、新榮街口，基地面積達1601坪，底價每坪43.06萬元，吸引10筆標單，包含順天、豐邑等知名建商皆有投標，最後由惠宇建設以每坪82.47萬元、總價13.2億元得標，溢價率達91%，令業界咋舌，並高出第2標1.2億元。
記者致電惠宇建設，該公司尚未回應。台中上市建商則評估說：「以該案地段及取得成本，未來南區恐要上看每坪30萬元以上、甚至要35萬元，相當驚人。」而目前南區新屋每坪單價大約介於20~25萬元之間。
另一塊同樣熱門的復興路三段、新榮街間土地，土地面積692坪，同樣吸引10筆標單，由總太營造以每坪75.08萬元、總價5.1億元得標。總太地產表示，該區段是西區、南區必經之道，加上擁有台鐵紅線、公圖館等既有建設加持，是南區絕佳地段，但目前產品細節與定位尚未決定。
住商不動產南區愛買加盟店業務經理謝家欣說：「去年當地土地成交價格已到每坪50~60多萬元，如今這2標案地段絕佳，又是南區少數完整土地，每坪達7~8字頭也不算太意外；而且這2家建商向來擁有固定粉絲客戶群，過去新案銷售率都不俗，因而肯出高價買地。」
謝家欣補充市況指出，目前台中呈現「土地」、「房市」背離，土地價格高居不下，某些區段仍非常搶手，但新屋價格成交量不高、房價偶有微幅修正，市場極度不同調，另一方面也顯示出熱錢資金過多、貧富差距漸拉大等現象。（王鈞生／台中報導）