台中南屯嶺東區段受限於筏子溪地理區隔，以往都是南屯房價最親民區段，但近年憑藉著區域機能完善、聯外交通便利，加上精科、中科等園區龐大的就業人口紅利撐盤，成為今年推案量最大的首購熱區。在地業者期待，當地已許久未有爆大量推案，盼能帶來新一波購屋潮。
嶺東約2、3年有一波推案爆量，現今都已進入成屋階段，新案如坤悅「君臨」、宏亞「嶺匯」、「品閣」等都有餘屋待售。台灣房屋嶺東園區特許加盟店店長張崇鳴說：「嶺東過去2年因景氣差、供給量多及勞工住宅議題，使得去化緩慢、新推預售案沉寂，但近期漸漸有回溫、價格也很親民，最低成交只要1字頭，因此目前待售的多是大坪數、總價千萬元以上較多。」
新成屋去化也帶動建商信心，近期包括麗寶、宥全、建義等建商都蓄勢推案尬場，預估單價皆落於2字頭以上，量體都非常「驚人」。如麗寶「微笑城市」基地位於春安3街與嶺東南路口，基地近2000坪，規劃逾400戶量體，住家坪數20~36坪，最低總價498萬元，換算單坪約25萬元起跳，總銷即達35億元。
同屬麗寶機構的建義建設、基地面對面，推出21~29坪小宅，主打3.6米挑高收納空間，地上13樓外觀採新古典規劃，共規劃173戶，總銷估達15億元。
此外，宥全「市政ONE」近期接待中心已落成，將分3期推案、總戶數約807戶，首期案量逾30億元；豐邑建設去年底也標得同區段春安國小附近土地，每坪54.86萬元，未來2年可望接棒登場。
張崇鳴分析，嶺東主要還是仰賴交通因素，加上有外來就業人口支撐，成為台74沿線最熱區，而且今年這批推出來的新案，都是以小宅、低總價訴求，最小甚至僅1+1房、含車位總價約600~700萬元，坪數縮小、價格有競爭力的前提下，能夠成功區隔市場，應是建商願意推案的主因。（王鈞生／台中報導）