便捷交通機能往往是民眾購屋時重要考量依據，然而熱門捷運站周邊，即便購屋族詢問度高，但並不表示房價會一路上揚！
住商機構統計2017年高雄5大熱搜捷運站分別為捷運巨蛋、凹子底、美麗島、鳳山國中與小港站，其中位於市區精華地段的捷運巨蛋站，因豪宅買氣下滑，去年房價出現大幅下修，跌幅達16%。
住商機構企劃研究室統計高雄熱搜前5大捷運站，並依據實價登錄統計2016年起連2年住家每坪成交均價，北高雄捷運巨蛋站房價從2016年每坪23.79萬元跌至去年20.01萬元，跌幅達15.9%，另位於精華地段捷運凹子底站與捷運紅橘雙線交會美麗島站，房價也出現12.7%與5%下滑。
住商機構高屏澎區協理林祺博表示，因捷運凹子底及巨蛋站位於精華區，過去有不少指標豪宅成交，拉高成交單價，去年房價出現下修主要是該類產品成交量下滑，因此房價出現修正，事實上2指標捷運站買氣依據熱絡，不少民眾見房價鬆動積極進場。
熱搜捷運站中，房價漲幅最多的是為捷運橘線鳳山國中站周邊，2016年每坪成交均價10.67萬元，去年成長逾38%來到每坪14.82萬元。
住商不動產鳳山光遠加盟店店東魏政韋表示，區段過去房價屬低基期，房價上揚主因是去年有不少新成屋大樓出現移轉交屋，該類產品每坪成交17~19萬元，因此墊高房價，選購該區大樓多為首購客，主力總價低於800萬元。（葉家銘／高雄報導）