市場用地一般只能興建市場，不過隨著消費型態轉變，愈來愈多市場用地空置，台中市政府近年跟進北、高做法，讓市場用地可興建大樓，並規定2層樓需做市場使用，讓地主解套，吸引建商購地推案，目前已有2市場建案推出。
台中市共計有156塊未徵收的市場用地，多屬私人所有，許多地主幾十年來只能種菜，或任其雜草叢生，也無業者願意開發，台中市府現以「促進民間參與公共建設法」規定，讓市場地能以BOO（興建、擁有、營運）方式興建大樓，開發商繳交特許開發權利金給市府後，即可興建大樓住宅。
此案首例為太平區「一中樂叙」，497坪基地規劃地上15層、共64戶，包含1戶做市場用途。第2案為今年推出的潭子區「熊立方」，1048坪基地規劃106戶，該案專案經理王榮煌表示，1、2樓數百坪大空間，供生鮮超市使用，公設集中在1、3樓，4樓以上設計成雙塔住宅建築。
2案低樓層皆必須做市場用途，讓此類住宅迥異於一般產品。台中市經發局表示，只要有販賣蔬果魚肉等民生用品，無論零售市場、超商、生鮮超市、量販店等，都算在市場的範疇，每案都經市府評估過，未來開發商也負招商責任。（洪子恩／台中報導）