衣者 發達集團總裁
來源:房產   發佈於 2017-11-23 07:38

台中建商爭相插旗北屯新興重劃區推案

隨著台中鐵路高架捷運化(台鐵捷運紅線)第二階段預計明年10月通車,以及捷運綠線預計2018年底試營運、2020年全線通車,北屯區交通建設已陸續到位,在磁吸效應發酵下,近幾年北屯區已成為台中人口移入最多的區域,吸引愈來愈多建商爭相插旗北屯新興重劃區,包括捷運機場總站特區、單元12等熱門區段。
包括惠宇、鉅虹、總太、櫻花建、登陽、華太、漢宇、藝術家等建商,都已陸續卡位捷運機場總站特區與單元12。外傳,COSTCO好市多量販店預計進駐G0機捷特區、西側14期重劃區已成為新洲際特區。
在建商爭相卡位搶地下,北屯新興重劃區的土地價格、跟著水漲船高。以單元12為例,「住1」土地,每坪30萬元以上,面公園土地甚至開價40萬元;「住1之1」土地,每坪在33萬元以上。
近幾年來,深耕北屯區的漢宇建設,搶先於單元12南興二路、推出「漢宇築境」森態電梯豪墅預售案。漢宇建設行銷總監陳子紘表示,該基地與捷運G4雙鐵共構、2萬坪南興公園近距為鄰,堪稱是整個重劃區中最精華的區段。
陳子紘表示,「漢宇築境」預售案規劃地上5層、地下1層的電梯豪墅產品,以垂直綠化建築、住宅生態跳島、現代原石框體的手法呈現外觀美學;同時,本案延續品牌「減法哲學」的理念,將臨路戶少掉一棟,增加一座3層樓社區美學會館,依層規劃迎賓大廳、生活廚藝教室、健身房。
不僅如此,陳子紘強調,該案透過別出心裁的規劃,讓戶戶四、五層樓透過戶外迴旋梯的串聯,結合成為獨立的私人招待會所,可自由規劃如日式湯屋、時尚LOUNGE BAR、親子遊戲閱讀室、家庭影音劇院等多功能用途;從社區會館到私人會所,住戶未來將享有「雙會館」的生活型態,為別墅生活創造更貼近渡假休閒的感受。
「漢宇築境」地坪35至45坪、建坪規劃89至120坪,面寬5.4米、深度11米,戶戶擁有3至4個停車空間;同時,中庭規劃一處水景、水瀑、主樹的綠色節點,進而再延伸一戶一樹、綠意盎然的花園中庭。陳子紘說,透過漢宇建設以獨特性著稱的品牌風格,為居住者實現「傳承建築,品味生活」的理想人生。
「漢宇築境」電梯豪墅社區,基地面積約720坪,總戶數僅22戶,每戶總價在3,380萬至4,780萬元,總銷金額約8億元。
陳子紘表示,漢宇建設先前於北屯區10期重劃區推出的「漢宇掬境」電梯豪墅社區,雖然總價高於同區段,但因品質與內涵受到客戶的肯定、依然賣出好成績。因此,當「漢宇築境」推出後,預約客戶已超過5成,大都是在地區域客,有往來兩岸的中小企業主、還有為二代置產客,預計明年春天動工,2019年底完工。│

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