蔡惠芳／台北報導
老牌建商近年紛紛準備進入退休潮，即將進入企業接棒的「繼承者們」也入列經營團隊，把新思維紛紛注入經營團隊，力求翻轉新價值。最近由31家建設公司第二、三、四代組成，掌控市值逾千億的「建築世代會」，將破天荒受邀加入國際住宅建築商協會，2018年有機會躋身為亞洲第二個入會的會員國，接軌國際。
冠德企業集團總裁馬玉山上周不幸病逝，冠德建設和根基營造董事長職位，分別交由公子馬志綱、二千金馬銘彌接棒，再過2年就創業屆滿40年之際，完成世代承傳，企業交班話題，再度延燒建築業。
很多擁有3～40年歷史的老字號建商，都經歷過4～5波房地產景氣循環的考驗，現在這些老牌建商的「繼承者們」，紛紛進入企業學習。
剛好這3年房市景氣從最高峰正在軟著陸下修中，這群6、7年級的老牌建商「繼承者們」，逆向彎道加速，在建築業這個傳統產業中尋找新的品牌價值、新的市場區隔。現在企業承傳、第二代接班，已躍居為顯學。
由31家建築業的新生代，組成ADA台北「建築世代會」，今年初原任會長美孚建設總經理范偉洸（總裁彭誠浩的女婿），已交棒給新任的三圓建設總經理王雅麟（董事長王光祥的長子）。
王雅麟表示，「建築世代會」是結合31位第二、三、四代的新生代成員所組成，為產業發聲、也希望為產業帶來再提升的力量。最近除將在12月舉辦ADA第五屆慈善聖誕路跑活動，報名人數已突破5千人，父親王光祥也會連續第三年參與之外，接下來也希望躋身國際舞台，加入重量級國際性組織「國際住宅建築商協會」（National Assoc. of Home Builders）。
王雅麟表示，該協會由設於美國華盛頓DC的美國住宅建築商協會創立，以不動產開發商為主要會員，目前亞洲會員國只有日本，台灣則由「建築世代會」接獲邀請入會，今年12月將首度參與在日本召開的年會。
由於該協會宗旨開宗明義是高度重視建築材料拒絕仿冒，因此中國大陸3年前已全面退出，若台灣2018年有機會入會，有可能是亞洲第二個會員國，大大提升台灣的國際能見度。
除了「建築世代會」積極創新、突破外，比較特別的是，房市在變，老牌建商皇翔建設，也開始「潮」起來了。
皇翔董事長廖年吉的四子、現擔任董事長特助的廖家賢，多年前從新加坡回台灣後，看到世界的潮流，首度把房地產結合「創客」圓夢需求，跳脫傳統房地產的產品格局。
11月下旬，將啟動品牌轉型第一案-新北市土城「皇翔創活新天地 NO1.夢想家」，藉此宣告「皇翔希望能成為建築業的創客」。
至於達麗建設小公子謝凱安，也不簡單。跟著父親董事長謝志長，成為第一家「錢進」美國西雅圖購地、自建住宅開發案的上市建商，謝凱安參與達麗跨海的第一筆自建案西雅圖「達麗第五大道」，從買地、找建築師、營造廠、銀行融資到銷售團隊，一路參與。
長虹建設第二代總經理李耀中，攜手「麻吉」好友忠泰建設第二代-忠泰建設副董事長李彥良，兩位二代在兩家建商攜手合作的台北市中山區「明日綻」中，打造出符合置產客、大直豪宅區「富二代」需求和品味的「二代宅」獨特產品。
此外，京城建設董事長蔡天贊二位兒子蔡炅廷、蔡曜鴻，也是進入集團後，頗有亮點。長子蔡炅廷已接掌京城銀副董事長，次子蔡曜鴻原本任職於美商甲骨文，在10年前被父親叩回台灣接棒建設事業，現在主掌今年7月才新開幕的高雄「H2O Hotel水京棧國際酒店」。
另不少上市建商也陸續由第二代參與或掌舵，包括：名軒吳泓瑩、國建蔡宗翰、太設章啟明、全坤李勇毅、中工沈輝庭、宏盛林鴻森、愛山林祝藝、皇翔廖宇祥和廖家賢、遠雄趙文嘉、鄉林賴鼎超、長虹李耀中和李耀民、以及達麗等，都有第二代接班或進駐董事會的布局。