2017年10月31日09:01
新北市林口新市鎮因有國道、捷運及相對便宜的房價，一直以來為移居熱區，每年人口正成長2~5000人。根據民政局統計，2016年林口區人口數增2869人排名第2，平均年齡36.78歲為新北市最年輕，有鑒於此，吸引3所國際雙語學校，美國學校、康橋及伯大尼馬里遜外僑學校進駐。
林口新市鎮採中間軸帶為商業區，兩旁為住宅區的規劃，呈現中高兩側低的都市形態，但因捷運站及國道皆位於重劃區的最南側，導致機能側重在八德路至忠孝路一帶，使得區域房價有不小的落差，捷運站旁開價4~5字頭，南勢地區及後段區域有2字頭的親民價。
城洲廣告專案毛啟杬表示，每個地區都有所謂的蛋黃區與蛋白區，林口新市鎮的蛋黃區就在文化二、三路、忠孝路與八德路包圍的區塊，有三井outlet、行政園區及產專區，尤其因三井outlet的進駐，增加娛樂、購物機能，不用離開林口，就能滿足各式機能。
而林口的豪宅區塊，以往推案在扶輪公園的第1排，如「天圓地方」規劃65~135坪，現在延伸至文化三路一段，毛啟杬指出，因捷運A9站位於文化三路、八德路口，人流將由捷運站沿文化三路進入三井outlet，亞昕福朋喜來登酒店預計年底營運，加上沿線大多採大基地、大街廓開發，規劃高層建築，奠定其精華地段。
該區多規劃中大坪數，如林口最高樓「森聯摩天41」、「大觀天下」皆為大基地、大街廓開發，店面也屬大坪數設計，「森聯摩天41」為1~4樓的百坪店面，規模大，「時尚A9」位於三民路，為少見近捷運站的2~3房產品，林建吉協理表示，本案規劃獨棟雙併，產品單純，步行可至預計明年招生的新林國小。
若要找便宜房價，文化北路一段以西的南勢地區及中山路以北的後段地區則可找到開價2~3字頭建案。「甜me2」專案經理邵彥彰表示，南勢地區雖空地不少，但到捷運站並不算太遠，且不少土地為建商所有，包括春木林、和洲建設等，屬低總首購區，「甜me2」位大崙公園對面，規劃純2房，總價888萬元起含車位。​（連珠君／新北報導）