2017年10月31日19:07
今年房市買氣回溫，除一般住家買氣熱絡，高雄市連地上權建案也開出銷售佳績！如9月進場鑲揚國際岡山區透天地上權預售案「銳揚傳家寶」，進場2月銷售18戶達9成；永信建設鳳山區地上權成屋案「R5新世界」今年成屋銷售已賣超過195戶，目前去化近8成。
今年建案買氣提升，前3季高雄建物買賣移轉棟數較去年相比成長約15%，這波房市谷底反彈也在地上權個案產生影響！如位於岡山區壽天國小正對面，南台灣首場透天厝地上權案「銳揚傳家寶」，規劃20戶透天店住，從公開至今不到2個月大賣9成，並提早動土，目前僅剩2戶待售。
該筆建地為今年鑲揚國際像國產署標租取得，當時溢價僅高於底價0.01%！公司總經理侯嘉璋表示，地段屬岡山精華，除正對壽天國小且距離未來捷運紅線岡山路竹延伸線岡山農工站僅300公尺，「因該區少有店住釋出，所以規劃20間店住，使用年限70年，總價1588萬元起價格具競爭優勢，2個月大賣9成。」
鳳山區永信建設大樓成屋案「R5新世界」距離捷運紅線前鎮高中站約400公尺，今年成屋銷售已售196戶，公司發言人顧岳軍指出，該案從預售到成屋已賣出315戶，逼近8成，因建案周來人數穩定，預估年底可達到360戶銷售量，而公司位於中都重劃區地上權大樓案「韻綠」將在明年329檔期前後公開。
另筆指標地上權案，國揚建設前鎮區大樓「微笑時代」預售時賣出超過250戶，目前建案興建中，預計在明年2~3月取得使用執照！住商不動產民族大順加盟店經理蔡卓翰分析，地上權買氣提升主因是價格具競爭優勢，但該類住宅雖然不必繳地價稅，但要繳租金，購屋前建議民眾細算所有花費支出，並做好財務規劃。（葉家銘／高雄報導）