德天國際地產公司顧研部今（31）日公布最新調查指出，根據內政部實價登錄資訊顯示，從今(106)年實價登錄揭露的台北市豪宅歷次交易明細來看，投資豪宅有大賺錢，也有慘賠，整體來看，賺錢豪宅前三名的年均報酬率，約4.5~7.6％。其中，以中山區「良茂京都」以年均報酬率7.6％拔得頭籌。
德天國際地產指出，今年以來，上半年豪宅頻傳大戶掃貨，單價便宜的豪宅幾乎售罄，下半年尚在市場上銷售的豪宅，將會是一場雙方的價格戰。
今年8月豪宅交易急凍，截至目前實價登錄揭露資訊，台北市只有5筆豪宅交易，是總價8000萬元以上的案例，明顯買氣退縮。近期房市處於盤整階段，大咖趁此逢低買進豪宅，當然是希望短期投資期待未來能有波段漲幅。
德天國際地產顧研部調查指出，從今(106)年實價登錄揭露的台北市豪宅歷次交易明細來看，投資豪宅有大賺錢，近期波段漲幅賺錢豪宅前三名，分別為中山區「良茂京都」、內湖區「元大之星」與松山區「文華苑」。
其中漲幅榜首的「良茂京都」，以年均報酬率7.6％拔得頭籌。
至於下跌幅度豪宅前三名，平均一年認賠5.7~9.2％。
認賠第一名是松江路的「東西匯」，每年平均跌價9.2％。
顯示，買對豪宅荷包滿滿，但買錯豪宅，要不是認賠殺出，不然就是要再當一陣子的大「套」房。