2017年10月30日12:02
中壢區是桃園市人口數第2大的行政區，今年更突破40萬人大關，其中內壢站前特區有工業區就業人口支撐，加上交流道、鐵路等便捷交通，區域發展成熟，新建案並不多，多位於外圍區域，開出1字頭起的親民價，與中古屋房價相去不遠。
內壢站前特區位於中華路以北，被中壢工業區包圍成封閉的區域，早期因有中壢工業區，有內壢交流道及內壢車站，交通便捷外，忠孝路、文化路一帶商家眾多，除傳統市場外，家樂福、全聯、燦坤、寶雅、銀行等商家皆有，還有忠孝黃昏市場，採買便捷。
區內公園綠地多，忠孝路以東屬於舊市區，多老舊透天，忠孝路以西至文化路屬於元生重劃區，10年間有不少新建案推出，屋齡10年左右大樓每坪15~18萬元，目前該區還有不少裕隆集團的土地，大多出租或閒置，幾乎無其它空地可推案，至於文化路以西，因夾在日月光廠房及工業區，小環境較差。
台灣房屋文化長春直營店店長江政翰坦言，近2年房價略有下修，尤其以持有2年左右新屋的降幅較大，文化路以西的復華街、長興街一帶新屋原為2字頭房價，下修至1字頭，降幅約1.5~2成，但屋齡15年以上的中古大樓因地點較佳，多在忠孝路、成章1~3街、內壢高中周邊，房價較有支撐性。
由營造起家的嘉鼎建設，在內壢高中旁推出「嘉鼎京悅」，地上21樓為內壢最高樓，視野遼闊，緊鄰公園、學校。專案經理翁嘉正表示，本案基地3面臨路，距離內壢車站約800公尺，且近忠孝路商圈，建築耐震係數達6級，樓地板厚達18公分。
該區學區完整，元生國小更是雙語滿額學校，江政翰表示，近期有不少家長為學區而來購屋，這些家長有的從中正藝文特區及海華特區尋找明星學校，但房價高，轉而尋覓元生國小學區，僅1字頭房價，門檻較低。​（連珠君／桃園報導）