2017年10月24日18:58
今年下半年台中房市主戰場就在北屯區，尤其是北屯、太平交界的廍子南側地區，是台74環線最低價的區域，建商競推大樓吸客，為了與坪數偏大的新成屋區隔，預售大樓愈蓋愈小，產品21坪起跳，每坪17.5萬元起。
過去5年的房市高峰期，廍子區段太和東街一帶最熱鬧，目前大樓陸續完工，街廓發展成形，也釋出龐大的成屋戶數到中古市場。近期較適合興建大樓的土地，多位在太原路南邊、太順路一帶，在首購剛性需求主導下，成為建商預售推案激戰區。
新建案包括「櫻花沐然」、「新潮講義」等，「櫻花沐然」規劃主力27~37坪，是櫻花建設在當地少有的小宅大樓案，每坪24~26萬元；「新潮講義」主力21~29坪，更是近5年廍子、新光區段最小宅，挑高3.6米，每坪19.3~22萬元，以小宅來說單價並不高。
台中市不動產代銷公會理事長林傳傑指出，目前房市是成屋與預售案在對打，價格也在拉鋸，在自住客當道的市況下，成屋較具優勢，因此預售案規劃更小坪數，以低總價吸客，這也是年底推案潮的主要趨勢。
主打總價的首購宅確實具競爭力，總太地產去年底推出的「美樂地」，規劃25~38坪，均價17.5萬元，共427戶、銷售已達8成，總太地產董事長翁毓羚表示，年底預計在環太東路推出千戶造鎮案「幸福小城」，19~40坪，總銷將達50億元。
住商不動產台中十期加盟店經理柯盛元觀察，經過這幾年盤整，買方認為北屯區10期、廍子、新光環境相似，差別不大，對新成屋房價倒有一定共識，3房約800萬元左右，4房千萬元以上，低總價更具吸引力。（洪子恩／台中報導）