如果有錢可以投資店面，你會怎麼選？捷運站附近？百貨商圈？夜市商圈？還是辦公商圈？？根據房仲業者觀察，近期不少長線投資人轉往投資低總價的區域型店面，大型醫院商圈店面更悄悄成為「賺錢無人知」的熱門投資標的，其中以台北馬階醫院周邊店面交易最熱絡，部分醫院商圈更傳出成交單價創紀錄的消息。
根據住商機構統計今年1～8月北市大型醫院周邊店面交易，以台北馬偕交易最為熱絡，總共有9間店面交易，周邊最高交易單價152.6萬元。交易量排名第2的是台北榮總，共有7筆店面交易，交易最高單價高達205.3萬元，甚至打破實價登錄以來、石牌商圈店面交易紀錄，首度站上200萬元大關。
此外，內湖三總與北醫商圈也分別有3筆與2筆店面交易，且最高交易單價都超過100萬元。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，醫院周邊最多的店面類型，除了藥局之外，小吃店、飲料、便利店等都是大宗。這些類型的店面坪數需求小、坪效高，總價低的優勢更讓買家願意進場。
至於高總價店面，因對投資人而言風險較高，除非確定能有穩定的承租者，否則不會輕易出手，而觀察這5所醫院商圈交易單價最高者，也都是小型店面，儘管單價高，但坪數不大，所以總價低。這類「小而美」的小店面，只要是在內需穩定的商圈，出租通常容易，一旦釋出也多會有買方接手。
綜觀周邊交易量最大的馬偕與榮總商圈，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，台北馬偕位於中山北路及民生西路交叉口，鄰近雙連捷運站，位處市中心，商業活動熱絡，且鄰近捷運雙連站具有交通優勢。
至於台北榮總，雖未臨主要幹道，但在醫院就業的人多、病患也多，周邊還有北護、振興醫院，附近有大量的住宅社區，因此在地生活需求所衍生出的商機，即可滿足店面營運，尤其通往捷運石牌站的路段更為繁榮。
郎美囡指出，雖然不動產市場交易量緊縮，不過許多買方對於有收益價值、增值潛力的物件仍充滿興致，尤其總價不高的小店面投資門檻較低、又容易找到承租者，更是許多買家的「心頭好」，但這類店面貸款成數不高，進場前除了觀察店面本身條件外，也要注意銀行貸款條件與成數，將效益發揮到最大。