今年房價詭譎多變，根據市調統計北台灣第3季的新案價格，包括新北市、桃園市、基隆市與新竹地區等區域，房價均較上季上漲，台北市、宜蘭縣為「唯2」下跌城市，北市更跌至今年新低；但若與去年同期相比，則是除了宜蘭之外，各區域房價仍下修5%左右。
《住展雜誌》企研室經理何世昌表示，今年以來，各縣市逐季房價時漲時跌，就像「春天後母面」一樣善變，雖第3季上漲縣市居多，但近1年房價仍多維持小跌局面，顯示盤整修正的趨勢尚未改變。
第3季房價「唯2」下跌區域中，宜蘭縣中止連5季上漲，第3季每坪下跌0.6萬元，來到23.2萬元，季跌幅約2.52％，但近1年房價小漲0.44％；北市則是第3季房價每坪83.3萬元，單季下跌0.4萬元、季跌幅約0.48％，繼今年第1季的83.4萬元後，房價再創波段新低，近1年跌幅增至5.59％。
何世昌分析，近年北市房市「漲新跌舊」，大多是新推出的建案價格持續墊高，部份建案甚至勇於挑戰新天價，不過銷售期較長的舊建案仍維持讓利姿態，以鞏固得來不易的買氣。
他指出，雖然北市第3季房價創波段新低，但以2、3000萬元以上的房型降價較為有感，2000萬元以下的小宅呈現「奈米式下跌」，大多數消費者應該都很無感。
至於房價上漲的地區，以新竹地區漲幅稍大，第3季房價來到每坪22.3萬元，中止連7季下跌，且較第2季小漲0.3萬元，季漲幅約1.36％。
何世昌指出，新竹縣市整體房價上揚，主要是新竹市與竹北等蛋黃區高價案陸續釋出所致，但部份舊建案降價抵消漲幅。
新北市則是因第2季有感讓利案多、成交狀況相對穩定，導致業者降價的意願變低，甚至微幅調漲價格，因此推升整體房價；第3季房價較第2季略增0.2萬元，每坪為39.1萬元，季增幅約0.51％。
近年房價跌跌不休的桃園市，第3季房價也止跌回升至每坪22.4萬元，中止連7季下挫，較第2季小漲0.1萬元，季增幅約0.45％。