台北市老宅賣相普遍不佳，都更卡關更讓老宅交易難以擺脫低迷。根據內政部不動產資訊平台統計，北市平均住宅屋齡在今年第2季已達33.1年，但住宅存量結構與買賣移轉屋齡卻並「不同步」，第2季的平均住宅買賣移轉屋齡約22.6年，較全市平均屋齡少了10年以上，顯示民眾購屋仍多半青睞屋齡輕的「小鮮肉」。
根據統計資料顯示，台北市平均住宅買賣移轉屋齡約22.6年，其中如內湖區、南港區、中山區和萬華區，平均住宅買賣移轉屋齡都在20年以內，其餘行政區均超過20年，其中以松山區的30年為最高。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市面臨「老人住老宅」的社會問題，有時在精華區域內，甚至會遇到成交的房子屋齡比購買人年紀還大的情形。
若比較北市各行政區的平均屋齡與住宅買賣移轉屋齡，差距最大的是大同區與萬華區，兩者平均住宅屋齡都高達37年，但購屋人還是偏好購買屋齡年輕的住宅產品，因此，大同區與萬華區的住宅屋齡與買賣移轉屋齡，平均差距分別高達14.5年與18.4年。
不過，有些精華地段的老宅仍相當受青睞，魅力不輸「小鮮肉」。例如市中心的松山區與信義區，兩者住宅平均屋齡與買賣移轉屋齡的差距在6年多以內，松山區平均住宅屋齡為35.2年，但平均移轉屋齡為30.2年，信義區則是平均住宅屋齡34.4年，平均移轉屋齡為28.1年，大安區兩者的差距則為9年，顯見市中心的老宅屋齡老舊，但受惠於地段精華與生活便利性高，加上市中心選擇性有限，因此仍有不錯的市場性。
曾敬德表示，北市住宅的老化速度快，再過2年，全市平均屋齡就要接近35年，加上公寓產品缺乏電梯等，功能性不足與安全上等問題，急需透過都更改建方式改善。
至於新北市，則受惠於捷運網絡成熟，以及外圍重劃區提供相對平價的新住宅大樓，在台北市住宅老化結構無法短期扭轉的情勢下，新北市的大樓產品也吸納了一部分北市的購屋需求。