近來房市傳出有些非破盤價建案，也賣得不錯。 筑丰機構總經理謝憲國表示，如同iPhone8、日本和牛現象，房地產市場風向已在轉變，購屋人不再一昧追求最低價，而是要品質好、價格合理的房子。
他說，房市「青菜起，青菜賣」的時代已經過去，很難再大鍋炒，未來將是品質掛帥，建案若不提高品質，價格就得隨波逐流，而且不一定能獲得消費者的認同。
筑丰機構在汐止推出的建案筑丰陽陽，委由日本國土開發負責營造，雙方近日簽約，預計興建28層黃金級綠建築住宅大樓。
謝憲國表示，原本希望筑丰陽陽能賣到每坪36萬到37萬元，但代銷認為市況不好，32、33萬元就是極限了，最後定在33到34萬元，部分條件較差的戶別更以二字頭破盤行情讓利促銷，一開始銷售不錯。
他說，筑丰陽陽一共240多戶，賣掉一成後，對已購客戶進行了解，本以為買的人都是因為價格便宜，調查卻發現，85%客戶先看產品，再看價格。公司後來在建材品質不斷加碼，不但條件好的樓層守住價格，價格上調後，銷售也不錯。
謝憲國說，很多現象都顯示，愈來愈多國人願意花多一點錢買好一點的東西，日本和牛比澳洲和牛貴，但仍有很多人願意消費，就是一例；iphone 8傳出銷售不好，就他來看，也是因為很多人寧願等價格較貴、但性能更好的iPhoneX。
謝憲國說，過去消費者買房子就是看地段，什麼地方賣什麼價格，至於建商加了什麼東西，「那是你家的事」，現在消費者已改變，建商幫消費者多做一些東西，是可以獲得消費者認同，願意付出比較高的價格。