2017年10月19日19:29
信義全球資產經理王維宏分析，台灣的工業土地主要有兩種，一是都市計畫下的工業區，就是城市裡能看到的小工廠，例如新北市的新莊、三重就很多。一種是工業局開發的編定工業區，例如產業園區。本次《產業創新條例》修正草案針對工業閒置土地的處理，主要是針對產業園區之類的編定工業區。
針對行政院長賴清德決定採「完成建物使用、開罰限改、強制拍賣」3階段控管方式，來處理工業閒置地，並新增至《產業創新條例》修正草案，信義全球資產經理王維宏表示，罰鍰只是提醒，拍賣對地主的影響比較大。
王維宏認為，政府訂定罰則，要處以罰鍰或限期改善，都是正常的管制工具，但拍賣的價格訂定，要依照公告現值或市價？本身就是問題。對於缺地的廠商來說，當然希望買地成本低，但地主一定會希望賣高一點，如果不是依照市價拍賣，價值減損的部分誰要承擔？就可能引起爭議。
王維宏分析，本次《產業創新條例》修正草案針對工業閒置地的處理，主要是針對產業園區之類的編定工業區。都市計畫下的工業土地並不適用，可能要以增加持有稅的方式來處理。但持有稅是否因地制宜？
王維宏說，各縣市的工業地，情形不盡相同，除了竹科、台北、桃園等等北部的工業區需求較大，中南部進駐相對就沒那麼多，所以南部也許不認為有法令需求。但如果不是由中央訂定全國一體適用，可能會有漏洞，例如之前的奢侈稅沒有納入工業土地，錢都流入工業土地炒作。（崔雅慧／台北報導）