記者陳佩儀／台北報導
北市預售屋裁罰新制開鍘，第一起案例是耕薪建設的建案「耕云」。地政局地權及不動產交易科科長沈瑞芬指出，該建商表面上配合，但實際上仍「打假球」，使用不合規定之契約，已依法開罰新臺幣4萬元之裁罰，不改正將連續處罰到改正為止，最高處罰新台幣50萬元。
台北市地地政局8月1日起實施「不動產定型化契約規定統一裁罰基準」，針對定型化契約條款違反部分將依該裁罰基準處3萬到30萬元罰鍰，限期改正不改正最高可處5萬到50萬元；不動產經紀業部分若違規則處6萬到30萬罰鍰。
為進一步了解新制實施情形，地政局趁928檔期聯合法務局及建築管理工程處辦理為期3日之聯合稽查。沈瑞芬表示，本次查核發現，建商使用之預售屋定型化契約合格率由原來的0%提升到75%，成效見著，僅耕薪建設一家不合格。
沈瑞芬指出，耕薪興建銷售的「耕云」建案，日前雖已申請辦理契約自主檢查並經核備完成，但實際仍使用與報核通過及內政部公布預售屋定型化契約應記載事項規定不符的契約書，虛應了事和政府打假球，不僅壞了市場秩序，亦自損形象。
沈瑞芬進一步指出，「耕云」建案的定型化契約條款中，仍違規的為「通知交屋期限」未留空白待磋商、「違約之處罰」中賠償房地總價款百分比未留空白待磋商，其他受檢的已核備完成建案契約均符合規定。
沈瑞芬強調，對於「耕云」故意犯規、挑戰公權力的執行絕不縱容，已依法開罰耕薪建設公司新臺幣4萬元之裁罰，同時限期7日內應改正完成，不改正將連續處罰到改正為止，最高處罰新台幣50萬元。
對此，耕薪建設向客戶發出的聲明稿表示，耕云案的定型化契約已依循地政及消保相關意見訂正並查核完畢，耕薪同時以書面通知地主及客戶，並自到達日起生效，對於期間造成的不便與困擾深表歉意。