2017年10月16日14:27
研究報告發現，住家社區有無管委會好好管理，對房價有正向影響力，在台北市的影響幅度高於新北市，對沒有電梯的公寓來說，影響幅度高於有電梯的住宅大樓和華廈。
景文物業管理機構根據2012年10月16日實價登錄開放查詢以來至2016年12月31日雙北市不動產價格資料共10多萬筆，依照有無管理組織、樓層、路段等等設定參數和模型。
統計大數據後發現，若有管理組織，可提高台北市公寓房價每坪1.19萬元，住宅大樓及華廈每坪0.68萬元；可提高新北市公寓每坪0.72萬元，住宅大樓及華廈每坪0.14萬元。
景文物業管理機構董事長郭紀子說，管理組織主要是指社區的管理委員會，或者戶數較少的社區所指定之管理負責人。以沒電梯的公寓來說，包括樓梯修繕、頂樓或地下室漏水等等，都是管理範圍，「管理到什麼程度的問題」。
雖然偶爾會看到因為管委會管太多，例如寵物不能搭電梯甚至腳不能落地的新聞，反而導致社區內的糾紛增加，但整體來說，管委會對房價仍有增值效果。而且對於沒有電梯的公寓來說，影響幅度高於有電梯的住宅大樓和華廈，對於台北市的影響幅度高於新北市。
在國內以商辦管理為主，國外也經營住宅管理的高力國際協理朱秉瑩表示，好的管理確實能保值，例如101大樓屋齡已有10年，「完全看不出已經有10年的樣子，而且與新大樓相比，價格毫不遜色」。
朱秉瑩分析，國外的住宅屋齡動輒百年以上，台灣常常是屋齡3、50年就很殘破，「氣候當然有影響，沒有妥善照顧也是原因」。
由於研將在「2017年臺灣不動產發展新思維專題論壇」。論壇由社團法人中華民國不動產協進會與信義房屋、信義學堂共同舉辦，於10月18 日（星期三）在信義學堂舉辦。（崔雅慧／台北報導）