今年國內科學園區營收成長，除了釋出大量職缺，也帶動周邊房價回漲。根據房仲業者統計，3大園區周邊房價均較2014年房市高點時上漲，其中以竹科上漲近1成最高。業者分析，科學園區就業人口穩定、平均薪資高，房價原本就有支撐，當景氣回升時，這些基本盤穩固的區域，房市自然也較快回彈。
受惠國際經濟景氣回溫，竹科、中科、南科3大園區的營收與就業人口都大幅成長；今年上半年，3大園區營收較去年同期成長6.87%，且隨著訂單增加，竹科今年也開出上千職缺，財力、人力提升，對周邊房價也具拉抬效果。
住商機構企劃研究室依據實價登錄資料統計，相較於房市高點的2014年，3大園區今年前7月的平均房價均上漲，竹科周邊2014年時單價為每坪22.6萬元，今年則上漲至24.8萬元，漲幅達9.7%，中科台中園區漲幅為3.0%，南科則是台南園區漲4.2%、高雄園區漲5.1%。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，近年全台房市盤整，與房市高點的2014年相比較，整體房價多有下修，但科學工業園區周邊房價卻能屹立不搖，甚至小有漲幅，主因便在於近年園區發展蓬勃，員工收入增加、人力需求高，有堅實的自住買盤支撐當地不動產市場，其中，竹科因薪資高，加上周邊供給量有限，故房價推進效果也最大。
針對竹科漲幅領先其他園區，住商不動產竹科站前加盟店店東呂尚穎表示，竹科平均薪資高，在竹科就職的員工，基於便利性，多會選擇在周邊買房，尤其今年竹科發展狀況佳，有買屋需求者不在少數，大部分買方都有家庭，考量居住空間為3～4房，注重符合家庭的生活機能。
此外，以教學聚落為訴求的關埔國小即將動工，更為在地生活機能加分，詢問度大為提升，但因竹科周邊供給量不大，因此促使房價逆勢上揚。
郎美囡指出，目前市場上投資置產買方大幅減少，主要買盤以自用為主，而人口隨著就業機會移動，園區有收益，能帶來就業人口，也能帶來買氣，而這3大園區周邊房價大多基期較低，房價還有期待的空間，造成房價不跌反漲。