內湖都更社區「碧湖君鄰」10月將迎來標售潮！繼台北市政府前次順利標出「碧湖君鄰」7戶後，國產署分得的14戶也將首度於10月16日標售，北市府則再度公告以上次相同底價標售剩餘的13戶，預計10月31日開標。業者認為，由於目前買方普遍仍期待降價，2場標售的價格誘因皆不足，結局恐不樂觀。
北市府此次公告標售13戶，坪數40.94～43.57坪，底價2693～3041萬元(包含1車位)，若車位以240萬元拆算，單價約每坪60～60.3萬元。
東森房屋研究中心副理于靜芳指出，上回脫標價大多只比底價略高，甚至以底價得標，顯示市場加價意願不高，而此次維持相同底價標售，以目前市場氛圍來看，因不論是自住或置產需求都期待價跌，因此推估部分買方可能會等流標降價後再出手。
此外，由於北市府上回標售成績不俗，財政部國產署日前也決定跟進，將於16日首度標售分回的另外14戶「碧湖君鄰」。這14戶坪數約48～75坪，均包含車位，標售底價約3093~4888萬元，拆算車位後一坪單價約63～74萬元。
根據實價登錄顯示，「碧湖君鄰」今年實價成交價格多落在7字頭，顯示國產署標售底價僅貼近目前市場行情，北市府則是略低一些。
于靜芳表示，國產署跟進標售，但總價高出北市府不少，單價也略高，想要脫手的難度恐怕不小；至於北市府此次維持底價標售，雖然實際上能有多少吸引力仍待觀察，但機會應比國產署來得高。