工商時報記者／劉懿慧 2017.10.1220:12
房地合一上路一年多，仍有許多民眾不熟悉正確辦理個人房屋土地交易所得稅申報方式，財政部台北國稅局列出6點常見錯誤，提醒民眾多加注意。
台北國稅局局長許慈美指出，房地合一新制課稅範疇，即是個人及營利事業在2016年1月1日以後買賣的房地，或是在2014年1月2日以後取得、且持有期間在兩年以內。除符合免申報條件外，其交易不論盈虧，應要在完成移轉登記日的次日起30日內申報納稅。
許慈美列出6點民眾常犯的錯誤，包括一、申報期限計算錯誤，誤按移轉登記日的次日但不含當日起再加30日推算，而在推算的最後一日申報，導致超過申報期限1日，或是移轉登記日及取得日誤填為訂定契約日。
二、出售收入申報錯誤，應要以出售時實際成交價額為出售收入，民眾卻常誤按公契金額或實價登錄資料申報出售收入。
三、取得成本申報錯誤，按錯誤的物價指數調整列報成本，或誤將出售費用列報為取得成本。
四、出售費用申報錯誤，誤將土地增值稅及房屋稅列為可減除的成本或費用。
五、土地漲價總數額申報錯誤。
六、不符合非自願性因素，但卻適用非自願性因素稅率20％等情形。
許慈美表示，房地合一所得稅申報後，若發現錯誤，採用網路申報者，只要將正確資料在申報期限內重新上傳申報即可；若已逾申報期限，不論採何種申報方式，都必須要以人工的方式，重新填寫一份正確紙本個人房屋土地交易所得稅申報書，向原申報「戶籍所在地」稽徵機關辦理更正申報。