2017-10-11 15:26:40 聯合新聞網 富比士地產王
豪宅價格有撐？據實價資料顯示，北市指標豪宅「文華苑」已連續3筆交易每坪維持180萬元以上，攤開過去紀錄，在景氣高峰時，文華苑曾有一坪205.4萬元的高價紀錄，儘管相較高點時約略修正1成，但豪宅在經過短期修正後，似乎已找到支撐價位。
根據最新的實價資料顯示，文華苑在6月有筆實價揭露，5樓成交每坪181.7萬元，總價5.14億元，文華苑已連續3筆交易單價維持在每坪180萬元以上。
除了文華苑外，天母的指標豪宅案「華固天鑄」也有實價揭露紀錄。實價顯示，「華固天鑄」預售時9樓實價揭露每坪149.2萬元，近期7樓成交每坪127.6萬元，修正幅度約15.4%。
而21樓預售時成交每坪171.8萬元，近期7月成交149.9萬元，修正約12.8%，29樓預售時成交每坪178.3萬元，近期28樓成交每坪158萬元，修正約11.2%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，華固天鑄屬於超高樓層豪宅，高低樓層價差每坪甚至高達60萬元，若只比較類似樓層預售與近期的實價資料則可發現，「華固天鑄」普遍房價修正幅度約在11～15%左右，似乎和台北市整體房價表現相去不遠。
他認為，觀察文華苑與華固天鑄的價格表現可發現，指標豪宅價格經歷一番修正，但修正幅度並未持續擴大，比較正面的是短期內價格修正後，反而吸引買盤進駐，有利於修正後的房價找到短期的支撐點。