新北市地政局今(25)日標售「新店中央新村北側附近地區」土地標售，7筆土地總計吸引13封標單參與競標，最後共有6筆土地順利標脫，合計標脫金額約57.6億元，平均溢價率11%。業者指出，儘管目前房市仍在盤整，但已有回溫跡象，加上大台北完整土地取得不易，只要是優質的土地仍能吸引建商積極出手。
新店中央新村北側附近地區，本次為首次辦理標售，可見不少大型建商身影，開標結果標出6筆土地，脫標率達85.7%，溢價率從4.7~27.0%，單價從每坪125~167.9萬元，表現亮眼。
東森建設總經理賴建程表示，新店中央新村北側因鄰近安坑交流道、環河快速道路與中安大橋路網，加上銜接小碧潭站及興建中的環狀線，區內將打造2.56公頃的中央公園，引起開發商高度興趣。
其中，129地號土地有多達6人搶標，主要是該地號面積約411坪、屬黃金角地，且是本次標售最接近捷運站的地點，因此搶標者眾，最後由一位黃姓自然人得標，底價5.4億元，最後標出6.9億元，溢價率達27%。
另一筆茂德建設旗下和碩開發得標的15地號，面積雖然較小，但因該筆土地未來有機會與茂德的鄰近建案「路易十四．張」進行土地整併，也吸引建商出手搶標。
賴建程指出，本次標售土地熱門，依土地建蔽率50%、容積率240%，加上結合週邊中央新村、新店高中、陽光運動公園等設施來看，未來此區房價有機會上看6字頭。
信義全球資產經理王維宏則分析，本次新店央北地區標售表現佳，推估住宅市場反彈，加上區域整體規劃較佳，讓建商增添不少信心。而本次標售底價平均單價約每坪127.1萬元，實際標脫均價為141.7萬元，平均較底價約高出11%，其中，斯馨段129地號因靠近捷運小碧潭站，吸引6封標單搶標，且最後僅1筆103坪土地流標，表現合乎預期。
王維宏認為，目前鄰近新成屋案的銷售價格約每坪46~50萬元，預估重劃區未來推案單價可能落在50萬元左右。
此外，新莊知識產業園區土地今日也進行三度標售，共有10筆土地標售，但僅1標產專區標脫，金額約6.58億元，平均溢價率0.04%，得標單價約每坪80.7萬元，得標者為醫療器材製造商貝斯美德，市場反應相對冷清許多。
賴建程表示，新莊知識產業園區因為是產專用區，從去年至今的標售狀況可發現，多數得標業者多考量自用需求；從先鋒去年得標近500坪土地，到今年的荔茂、夏姿，以及本次的醫療器材製造商貝斯美德等，多是看好莊北附近的發展，研判將作為興建自家總部、拓展商辦之用，且因標售價格不追價，加上標售者須在得標3年內申請建照開工，未來快速發展可期。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，近年政府想利用都市更新來強化都市新陳代謝，但都更整合著實不易，因此，素地標售仍深獲建商青睞，只要價格合理，區域又有發展潛力，就能吸引建商進場。而從新莊土地標售結果不如新店搶眼，僅獲得一封標單看來，顯見建商土地卡位將會愈來愈精準。