2017-10-11 15:23:11 聯合新聞網 富比士地產王
國內景氣回溫也激勵房市信心，民眾與業者對於後市看法已趨於一致。中信房屋今(25)日發布第3季宅指數報告，調查結果指出，有超過7成民眾認為房價將持平偏漲，抱持相同看法的業者也超過6成，兩者看法相近，此外，也有近5成民眾認為房價將在2018年落底，預期未來房價應會穩定向上，再跌機率不大。
根據中信房屋發布的第3季宅指數報告，儘管上一季六大經濟指標全面翻黑，但本季已有4項指標較上季上漲，包括家中經濟、理財、經濟感受綜合指數與物價等，但景氣與房價兩項與房市最相關的指標仍較上季下跌，顯見民眾對於政府是否能讓景氣變好，以及房價是否能夠再往下修正，抱持很大期待。
不過，中信根據旗下加盟店調查發現，第3季與第2季相比，來客量大增45.8%，斡旋量亦增加44.8%；針對買賣雙方態度，賣方對於價格普遍不再堅持，開價依實價加2成與2成以上的賣方季減7.8%，以實價9折以上出價的買方則增加4.1%，顯示買賣方對於價格的認知差距縮小，有助於交易量提升。
對未來房價預測方面，有高達72.6%的民眾認為房價持平偏漲，僅33.5%民眾認為下跌，另外，也有62.8%的業者認為，第4季房價會較第3季持平偏漲；至於房價到底何時落底？有47.4%民眾認為會落在2018年，認為2019年以後落底的則有44.2%。
中信房屋副總劉天仁指出，決定房市何時落底，要看成交價格與成交量的表現。根據中信房屋內部資料顯示，6都房價指數大部份在去年第2季已落底，因此未來房價應是呈現「持穩向上」趨勢。
劉天仁表示，今年1～7月的全國買賣移轉棟數為15萬1341棟，較去年同期增加14.1%，推估全年買賣移轉棟數約落在26.6～27.5萬棟之間，有機會挑戰27萬棟，較去年有雙位數成長，房市正逐漸擺脫谷底的低迷氣氛，且由於整體房市價量向上，房價要再下跌的機率不高。